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是无法申请房屋抵押借款有这些：
1、小产权房
2、不满五年的经适房
3、违建房
没有宿迁房屋证,无法上市交易,也就没法申请房屋抵押借款.另外,如果房屋是用来经营学校或者,无论是公家经营还是私人经营,也是无法申请宿迁房屋抵押借款,这是国家所不允许的,和有没有房屋证无关.
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1、年满18周岁具有完全民事行为能力在中国境内有固定住所的中国公民.
2、具有稳定的职业和经济收入,能保证定期偿还借款本息.
3、在宿迁现房借款银行开立储蓄存款户.
4、能为现房抵押借款提供宿迁银行认可的担保措施.
5、愿意接受现房借款银行规定的其他条件
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